如何搜索房屋

当家庭狩猎发烧时，它会受到重创。您可能会下载一个或两个家庭搜索应用程序并跳入汽车，准备探索新的社区。在此之前，以下是可能会出现的一些问题的答案。

房地产经纪人和房地产经纪人之间有什么区别？

所有房地产经纪人均由其经营所在的州许可。标题“房地产经纪人”是全国房地产经纪人协会持有的商标;它指的是属于NAR附属的当地房地产协会成员的代理商。这些代理商同意遵守协会的道德标准。当然，所有许可代理商的销售行为都遵循其州法律。

什么是MLS？

多重上市服务（MLS）将各个公司和卖方出售的物业编入一个综合数据库。这是一个通用的术语，而不是一个集中的服务，而是房地产专业人士之间的合作努力。

在互联网向大众提供相同的信息之前，访问MLS信息是聘请房地产经纪人的一个很好的理由。现在，您可以在网络上点击来自多个来源的最新列表。

开放式房屋怎么样？

开放式房屋不像过去那样出售房屋。 NAR报告称，2014年只有9％的买家发现了他们最终通过开放式房屋购买的房屋。

这些天大多数人开始在线购物，看幻灯片和虚拟旅游。但是，在一两个开放的房子里徘徊仍然可以启发新想法或帮助您探索以前没有考虑过的社区。

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什么是家庭搜索技巧？

以下是查看房产的一些指示，无论是在开放日或私人放映与代理。

• 首先，不要在预算范围内看房。这真令人沮丧。在您的预算范围内设置搜索参数，如果您处于热门市场并且可能需要提高报价，请记住留出一些摆动空间。
• 采取额外的眼睛，一个非常注重细节的人。但是不要带一组专家;一个备用的意见是充足的。
• 找出卖家离开的原因。这种情况可能提供有用的见解，特别是关于卖方的动机 - 例如涉及工作搬迁或离婚时。
• 两次穿过家。您会对第二轮游戏中的注意事项感到惊讶。
• 打开每扇门，即使你认为它只是一个壁橱。嘿，它可能是一个壁橱！你知道这些是多么重要。
• 做笔记，记下你喜欢和不喜欢的东西的清单，并将它们与你在家中需要和想要的清单进行比较。
• 拍几张照片（但先请求许可）。
• 带上卷尺。那样你就会知道你的餐桌，床或沙发是否适合放在房间里。
• 注意外界噪音。如果安静地享受您的家庭是一个优先事项，请坚持足够长的时间来了解您将在附近听到的内容 - 无论是吵闹的邻居还是登陆飞机。
• 使用Google地图检查上方的邻居视图。 （Yikes！那里有垃圾填埋场/铁路轨道/排水沟？）Google Earth还有一个“测光表”功能，可以显示阳光照射。
• 在较旧的房屋中，密切关注有时供不应求的电源插座，存储和其他现代便利设施的位置和数量。
• 请记住，自己动手的项目可能比您想象的更麻烦。不要以为你可以解决房子里的所有问题。
• 如果您使用房地产经纪人并且他没有听你的话 - 通过向您展示您特别表示您不感兴趣的房屋，社区或价格范围 - 变更代理商。这是浪费你的时间和代理人的。

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回家拉伸

当你最终将你的房屋清单缩小到顶级竞争者时，打破领带，从每个地点开车上下班，晚上和周末去街区，然后走在街上。你会知道什么时候是对的。

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Hal Bundrick是个人理财网站Investmentmatome的职员作家。电子邮件：[email protected]。 Twitter：@halmbundrick