HAMP：2016年底之前你需要知道的事情

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如果你正在努力赚取每月的抵押贷款，那么失去你的房屋可能会成为一种无所不在的恐惧。但是，通过联邦政府可以获得两条生命线：家庭负担得起的修改计划（HAMP）和家庭负担得起的再融资计划（Home Affordable Refinance Program），也称为HARP贷款。

HAMP计划将于2016年12月30日到期，因此请在本月底查看其详细的指南和要求。

“ 更多： 寻找最佳抵押贷方的5个技巧

意外事件 - 例如失业，严重疾病或残疾，或亲人的死亡 - 可能会使您迅速落后于抵押贷款支付。

根据财政部和住房和城市发展部（管理HAMP的机构）的说法，HAMP通过延长其期限，调整抵押贷款利率以及减少或暂时推迟支付本金来帮助修改现有贷款。

虽然HAMP今年到期，但Fannie Mae和Freddie Mac已宣布2017年新的止赎预防计划：Flex修改计划。根据房利美发布的消息，它利用HAMP的某些部分帮助陷入困境的房主避免取消抵押品赎回权，为符合条件的借款人提供20％的减薪。

根据最近的数据，随着本金余额的减少和贷款期限的延长，HAMP每月可为您节省约500美元。

您可以赚取高达10,000美元的及时付款，这可以用来减少本金。此外，您可以使用HAMP作为您的主要住所或一至四个单位的出租物业。

要获得HAMP资格，您的贷款必须归Fannie Mae或Freddie Mac所有（如果您对此不确定，请联系您的贷方）。此外，您需要按顺序获取财务文件，并准备好出示经济困难证明以及收入和其他个人数据。

以下是HAMP要求的概述：

你在房地产危机之前或之前拿走了你的贷款。HAMP旨在帮助那些欠他们贷款的借款人，而不是他们的房子。如果您在2009年1月1日当天或之前获得了抵押贷款，则您有资格获得HAMP贷款修改。如果您在该日期之后取出贷款，请检查您的抵押贷方是否会直接修改您的贷款，或者查看您是否有资格获得HARP再融资贷款。
你已陷入艰难的金融时代。HAMP旨在帮助拖欠抵押贷款或由于可记录的经济困难而落后的严重危险的房主。这可能是失业，家庭死亡，失业，减少工作时间或其他意外情况。
您的抵押贷款欠款不超过729,750美元。换句话说，如果您的住房贷款超过该金额，如果您无法履行抵押贷款义务，则需要另外选择。与您的贷方核实，看看您可能有哪些选择，或者您是否可以进行传统的再融资。但请记住，如果您在抵押贷款支付方面落后或者您不再拥有可验证的收入证明，那么标准再融资可能很难获得资格。
您的财产未受到谴责。 地方，州或联邦政府可以在知名域名的权力下扣押您的财产以供公共使用。但在大多数情况下，法律要求政府实体在谴责程序中向您提供赔偿。如果您的财产受到谴责，您将收到书面通知，因此，在申请HAMP之前，请查看您是否收到此类通知。