固定利率定义和示例|

它是什么：

固定利率 是一种贷款或抵押类型，利息率在贷款期限内不会波动。

工作原理（例子）：

最常见的抵押贷款类型有固定利率或浮动利率。虽然浮动利率随时间而变化，但固定利率通常设定为高于设定时的30年期国债利率的给定量。

固定利率 贷款或抵押的好处是在一段时间内支付的稳定性。在住房抵押贷款的情况下，这通常是30年的时间。在这种情况下，借款人可以预算他的付款，而不必担心未来的利率市场。大部分初始付款都是用于贷款的利息，只有一小部分减少了贷款本金。由于本金减少，相应的利息费用减少，从而使更多的付款减少本金。这个过程发生30年，直到最后一次付款完全由本金和利息组成 缺点是固定利率通常高于可变利率。

为什么重要：

固定利率之间的选择而浮动利率取决于个人因素，如借款人的家庭和就业状况，以及市场因素如利率环境。

如果借款人担心利率会上涨，他可能会选择固定利率，如果他是一个更冒险的投资者。