固定资产定义和实例|

固有资产

固定资产 是具有商业价值或交换价值的东西，具有超过一年的寿命并具有物理形式。 工作原理（示例）：

我们假设XYZ公司打算以1000万美元购买办公楼。该建筑物具有实体形式，将持续一年以上并产生收入，使其成为固定资产。当公司与卖方签订合法采购协议时，XYZ公司将有一个地方开展业务，它将控制该建筑从那时起会发生什么。因此，XYZ公司收购了1000万美元的资产，并应在其资产负债表上反映这一固定资产。

根据财务会计准则委员会的规定，所有资产必须提供合理估计的未来经济利益，必须由业主控制，必须先前事件或交易的结果（如购买）。

公司通常在其资产负债表上记录固定资产，作为物业，厂房和设备。像大多数资产一样，固定资产通常随着年龄的增长而损失价值，也就是折旧（摊销是指无形资产时使用的术语）。公司选择贬值其资产的比率可能会导致账面价值与资产的当前市场价值不同。

为什么重要：

尽管在考虑资产时常常会想到固定资产，并非所有资产都是固定的。商标，专利和商誉就是无形资产的例子。然而，无论其实体形式如何，关于公司资产的信息都是精确财务报告，商业评估和全面财务分析的关键组成部分。虽然财务会计准则委员会，证券交易委员会和其他监管机构定义了公司资产的报告方式和时间，但公司可能会采用各种可接受的方法记录，贬值和处置资产，这就是为什么分析师还必须谨慎研究公司财务报表的注释

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