首次置业者：研究新邻居

我曾经住在附近有圣诞鸡的街区。我的街头邻居是当地一家家禽公司的高级管理人员，他一定认为一只6英尺长的鸡肉草坪装饰是一种节日假日风格。

关键是：社区具有独特的个性。

除了考虑简单的问题之外，寻找适合您生活方式的社区是购房过程的重要组成部分。它计入了物业的现在和未来价值，您的安全和福利 - 以及您的预算。

财务考虑

当然，你会关注目前的房价 - 这是给定的。但你也想考虑最近的房地产价值增值或缺乏。您的房地产经纪人将为您感兴趣的社区中的房屋提供比较市场分析。

这是一个确保你对价格走势感到满意的问题 - 希望有所上升 - 特别是在你购买之后。房地产网站Zillow显示了房屋价值的10年历史以及价格可能走向的预测。

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作为新的房主，财产税将是您年度开支的重要组成部分。最受欢迎的房地产网站提供此信息，包括Zillow和Realtor.com。如果您要从其他州或县迁移，您可能还想了解其他税收将如何影响您的预算。 TaxJar.com提供当地销售税详情;可以在TaxFoundation.org找到地方和州一级的所得税税率。

交通费用可以是生活方式和钱包问题。你上下班的时间多长，以及它带来多少麻烦可能是决定住在哪里的主要因素。将您自己车辆的通勤费用与公共交通选项进行比较可以帮助您缩小选择范围。

生活方式因素

所以当邻居决定安装一个独特的院子显示器时你不会感到惊讶，对你潜在的新地址进行一些研究是个好主意。以下是一些方法：

• 在谷歌地图街景中查看上面的区域可能会发现地面上并不总是显而易见的滋扰：细分后面的铁轨，在无辜的绿色空间后面装满重型推土机的取土坑或者你没注意到的排水沟之前。
• 步行和悠闲地穿过该地区可以看到附近的设施：自行车道，公园，餐馆，图书馆和商店。
• 学区评估员网站可以帮助您判断当地校园。即使您没有孩子或计划很快生活，生活在一个优秀的学区也会产生更高的房屋价值。
• 如果您是宠物爱好者，您会想知道是否有任何房主协会（HOA）限制每个住所的宠物的大小和数量。
• 在白天或晚上以及周末的随机时间访问社区 - 或者更好的是，假期 - 可以揭示噪音问题。和有趣的块派对。
• 与邻居交谈可以让您了解邻居的年龄和态度。谁知道设备齐全的新开发项目是55岁以上的社区？居住在邻近社区的人们可能会比现在的居民更多地关注潜在的负面影响。
• 注意到街道，人行道和城市服务的状况可以让您了解未来社区将如何穿着 - 以及持续改善的税基强度。

斯珀林最佳场所提供社区概况，包括经济和生活成本信息，当地医疗设施等。

安全问题

由于害怕违反“公平住房法”，房地产经纪人无法披露有关犯罪和社区安全的信息。 CrimeReports.com和MyLocalCrime.com等网站可以查明街头犯罪。

根据国家经济研究局的数据，如果房屋位于性犯罪者住所的十分之一英里范围内，房屋价值平均下降4％。您可以在NSOPW.gov找到国家性犯罪者数据库，在那里您可以搜索附近的注册罪犯。

意想不到的景点

一个带有假日主题的主要电影在我曾经居住过的小镇社区拍摄，刚刚被释放。巨型旅游巴士将在街道上漫游，指出电影地标。当然，我的房子不是其中之一。而我的圣诞鸡邻居也不是电影的地方，但他的家禽展示足以让每辆巴士停下来。就在我家门口。整个假期一晚几次。

您可以在入住之前研究一个社区，但您仍然可能会有一些惊喜。

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