您不必为您的第一个家庭多付钱

根据两位住房经济学家的研究，一位典型的首次购房者比同一家房子买单的价格高出数千美元。

根据联邦住房金融局高级经济学家Jessica Shui和经济学家Shriya Murthy的说法，首次购房者的房屋平均多付了2200美元，即0.79％。他们分析了2012年底至2016年初170万套房屋销售的评估数据。该研究的平均房价为275,020美元。

他们的研究并不意味着当你购买第一名时，你注定要花太多钱。通过一些专家建议，您可以支付合理的价格，仅此而已。

这是关于渴望

Shui和Murthy在一份题为“在什么情况下首次购房者多付钱？”的工作论文中总结说，首次购房者“支付的费用远远超过重复买家”，尽管他们还购买了“更小，更低劣，更便宜的房屋”。使用抵押和评估数据进行分析。“

首次购房者倾向于购买入门房屋并不奇怪。但是，为什么他们有“更高的支付意愿”，正如Shui和Murthy在他们的论文中所说的那样？

“首次购房者多付的根本原因可能是他们缺乏经验，”Shui和Murthy在一次电子邮件采访中说，并补充说购房者的教育会有所帮助。

这也是关于情感的

房地产估价师协会评估研究所主席吉姆•穆瑞特说，其原因超出了经验。购买任何房屋，尤其是第一套房屋，都是一种情感上的冒险。

“第一次购房者，很多次，让他们的情绪变得更好，”Murrett说。 “他们有兴趣拥有他们的第一个家，他们有时会看到一个有遮挡物的房产。”他说，初次入选者“倾向于忽视潜在的负面因素，只关注特定房屋的积极因素。”

Murrett说他对这项研究并不感到惊讶。他说，“我可能会猜到比平均超额支付0.79％更高一点”。

纽约房地产律师尼尔·加芬克尔（Abilms Garfinkel Margolis Bergson）表示，首次出生的人“更有可能用心去思考而不是他们的头脑。”相比之下，第二次或第三次买房的人“可能可以稍微理清一下情绪并创造机会说，'好吧，我不会付出更多的钱。'“

有经验的买家更愿意走开，即使它在情绪上受到伤害。

避免支付过高的提示

您可以通过以下提示避免为您的第一个（或下一个）房子支付过高的费用：

• 聘请独家买家的代理人，他们将以您的最佳利益为出发点。
• 使用多种工具来确定房屋的价值，例如在线房屋价值估算器以及房地产经纪人的竞争​​性市场分析。
• 通过为您查看的每个房屋编写一份利弊清单并注意其缺点来争取客观性。
• 通过HUD认证机构寻求房屋所有权咨询，获得个性化建议。
• 如果你不能得到你想要的公平价格，愿意离开，保持控制。