为什么业主不接受信用卡付款？

您在完美的公寓市场找到了完美的公寓。你已通过信用检查。房东是一位来自遥远国度的善良老太太。她像对待她的孙女一样对待你 - 除非她无法接受信用卡付款，即使你为她烤饼干也是如此。她为什么不拿你的塑料？

1.付款必须来自合法租户和合法租户

在大多数司法管辖区，接受租金意味着实际支付租金的人被法律视为租户。信用卡上可能有租户的名字，但如果信用卡有共同签名者，则共同签名人可能被视为租户。这使房东与房客的关系变得复杂，他们都有法律义务和责任。如果你与房东发生争执，共同签字人可能最终会面临某些后果。例如，如果你离开并离开这个地方一塌糊涂，房东将不得不花钱清理它。如果这些费用超过您的存款，房东不仅可以向您提供法律追索权，还可以向您的共同签名人提供法律追索权。

此外，在法律纠纷中，由于信用卡公司向房东支付了实际款项，因此可能是租赁分配给信用卡公司。这些情况是否会在法庭上得到维护，这一点过于宽泛，无法在此讨论。关键是它会让房东面临他们不想承受的风险。他把公寓租给了 您 。他希望从中获得明确的合同履行链 您.

2.房东责任

租金通常必须在特定日期或之前支付。信用卡公司实际上可能不会在该日期之前向房东付款。如果与租户发生争执，这可能会给双方带来问题。可以指控承租人不按时付款并获得驱逐通知。房东可以被指控接受延迟付款而没有后果，允许房客逃避滞纳金或可能被驱逐。

此外，信用卡付款有争议。正如您可以对不履行其义务的服务提供商收取费用一样，租客理论上可以对租金收费提出异议。例如，如果你与房东争吵而不是修理漏水的厕所，并且你对整个租金收费提出异议，他就会生气。这可能完全在你的权利范围内，但关键是房东不需要这个头痛，只要他可以检查并存放它。

3.信用卡手续费

所有信用卡都向商家收取交换费，在这种情况下是商家。没有房东愿意支付这笔费用，费用可能从2％甚至更多。大多数房东的净利润（“NOI上限率”）仅为7-8％。这笔费用是他利润的很大一部分。他不想放弃他四分之一的利润。

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现金为王

有些人喜欢信用卡上的现金返还选项，因为他们觉得没有奖金比冷硬现金好。同样的事情适用于房东。他们想要现金（或支票）。别大惊小怪。没有头疼。这是一个干净简单的交易，不会遇到来自信用卡的问题。

当然，这些是一般准则。您的特定房东可能会允许您通过信用卡收取租金。俗话说，“如果你不问，你就得不到。”

女房东带现金。图片来自Shutterstock