不要让每个其他购房者犯下5个错误|

在房地产购买等复杂情况下，错误难以避免。

这是简单的失误，可能会导致你花费多年。毕竟，你无法像一双鞋子那样回家。

好消息是，通过一点规划，研究和专业见解，往往可以避免最糟糕的错误。这对于首次置业者尤其如此。

请继续阅读，了解如何避免五个家庭购买的错误，从长远来看，您可能会花费数千美元。

1）独自一人

大多数人会说3％的销售价格仅仅是为了填写纸质作品和向你展示几套房屋，但房地产经纪人做的不仅仅是这些。

买方的代理人 - 不是注意一个卖家的代理 - 可以访问主流房源之外的房屋，你可能无法自己找到的市场数据以及可以帮助你从融资到法律文件以及找到有信誉的房屋检查员的各种关系。 >如果您已经尽力而为，选择了优质的房地产经纪人，他或她可以与卖家的代理商谈判，以最优惠的价格为您提供最优惠的房屋优惠。一个好的代理商也应该有机会驾驶所需的各种程序和合同，以完成购买房屋的过程。

2）购买不可售的房屋

虽然房子可能完全适合您的需求，但重要的是考虑其再销售因素。寻找适宜的市场特点，如良好的视野，附近的学校和地理位置优势，以及与其他房屋不同的建筑细节。

如果您有一些小问题可以忽略，因为您急于买房子，在未来可以出售房产之前，你有可能得到固定的房产。厨房需要更新吗？隔壁的房子是出租住宅吗？房子会更加宽敞，有额外的浴室吗？谈判合同以涵盖所有这些问题，或准备走开。

不要害怕对房产进行现实的观察 - 不太好的地区最好的房子仍然只是另一个房屋在一个不起眼的街区。

3）离开紧急情况

购买报价中总是应该出现两件事：融资应急和检查应变。第一个让你走开或谈判时，家庭评价低于你的报价。第二种方式要求专业检查员过家并宣布安全，并且如果发现任何问题，可以让您取消或更改条款。

如果没有这些意外情况，您可能会冒险将自己绑在一个您不想要的房屋和条款你可能不满意。

4）太贴近

不要把你的帽子挂在家里，不管它多么完美。让卖方或他的代理人知道你想要多少房子可以让他们支持更好的报价，或者建议他们自己的条件知道你会弯腰。这里可能会有类似或更好的住所 - 利用买方市场并继续寻找，直到找到合适的位置。如果没有别的办法，如果你没有得到你想要的任何东西，就准备离开房子。

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5）借用超过你可以承担的费用 次级贷款最大的问题是让人们相信他们有能力购买他们真正无法购买的住房。在你开始购买贷款之前，有一个预算的考虑 - 你的代理人，贷款人或财务顾问可以帮助你评估你的财务状况并推荐一个舒适的价格范围。除了抵押本身之外，还要考虑与房产相关的整体生活成本 - 房主协会会费，水电费和房产税。

一旦考虑了所有这些因素，问问自己是否可以实际负担住房 - 如果价格范围适合您的其他财务目标，例如教育和退休储蓄。

投资答案：

如果您将更多的收入用于家庭，确保您做出正确的选择是有道理的。再过几个小时的研究和质疑可以为您节省大量的财务压力。另外，一旦你成功地谈妥了购买你的梦想之家，你会更加感谢你。