买房会伤害我的信用吗？

购买房屋是一大步，大多数房主都会证明这个过程并不容易。如果你想购买你的第一个地方，你可能已经听到警告说这样做可能会损害你的信誉。但这是真的吗？如果是这样，你怎么能最大限度地减少损害？深入了解下面的详细信息。

刚拿到抵押贷款？期待小叮当

如果您担心获得抵押会损害您的信用评分，您的担心（有些）是合理的：申请房屋贷款会对您的信用评分造成一些短期损害。

当您申请抵押贷款时，您的贷款人将不得不取消您的信用来决定您是否是房屋贷款的良好候选人。这种类型的拉动被称为“硬”信用查询，它将导致您的分数下降几个点。

防止分数严重下降的一种方法是在30天内购买抵押贷款。如果您这样做，信用机构将只计算您的几个贷款申请（以及随后的信用拉动）作为一个硬查询。同样，您仍会看到得分略有下降，但通过使用此策略可以最大限度地减少损失。

但是，请注意，完成购房流程可能需要同一个贷方提供多个信贷。设置抵押贷款可能需要一些时间，并且在您准备关闭贷款时，您的初始信用检查可能已经过期。

在这种情况下，您的银行将不得不进行第二次信用检查，这可能超出您试图留在的30天时间范围内。这意味着由于多次难以查询，您可能会从分数中丢失一些额外的分数。

入住后不要造成更多伤害

抵押贷款申请流程漫长而艰难，有时会比您预期的要慢得多。没有什么可以做到加快速度，并且没有避免至少一次硬信用查询。但是，新房主通常会犯下其他信用错误 - 所有这些都是可以预防的。例如：

• 申请几张零售信用卡 - 如果您购买需要工作的房屋，您可能需要多次前往家居装修店。此外，您可能想要一些新的家具和设备供您使用。如果您打开一堆商店信用卡以节省这些购买的费用，您可能会损害您的信用。与申请抵押贷款一样，开立信用卡意味着对您的信用报告进行严格查询。申请每张商店卡都不要疯了，否则你可能会失去认真的积分。
• 忙着忘记支付账单 - 移动意味着很多分心。你有很多要管理的任务，而且你的日常工作也没有。这意味着很容易忘记支付一两个账单。不幸的是，这是您可以为您的信用评分做的最糟糕的事情之一。为避免这种情况，书呆子建议在手机上设置定期提醒，以提醒您支付账单。
• 对现有卡充电太多 - 移动费用昂贵，我们很多人都把这些费用都用在塑料上。请小心控制您的支出，因为您可以使用超过30％的可用信用额度 任何 你的卡可能会伤害你的分数。

使用房屋贷款帮助您的财务的提示

让我们面对现实：购买房屋意味着有很多机会搞砸你的信用。但是做得对，应该回家 救命 您的分数 - 以及您的整体财务状况。以下是Nerds使用您的购房优势的最佳提示：

按时付款 - 由于35％的信用评分来自您在截止日期前支付账单的历史记录，因此按时支付抵押贷款将有助于您的分数。

坚持公平 - 当您在家中建立公平时，请尽力抓住它。如果您遇到严重的财务紧急情况，这将为您提供更多选择。而不是必须用信用卡支付巨额费用（这可能会损害你的信用并花费你的大笔钱），你将有机会使用房屋净值贷款。

考虑将分期贷款保留在您的报告中 - 尽早偿还抵押贷款是一个有争议的话题，但毫无疑问，在您的信用报告中保留分期贷款有助于您的信用评分。如果您担心没有它的信用状况会是什么样子，请考虑保留抵押贷款。

底线：在短期内，购买房屋将导致您的信用评分损失几分。但这并不是回避房屋所有权的理由。如果您遵循上面的书呆子提示，从长远来看，您的信用评分和整体财务状况可能会从您的房屋购买中获益。

通过Shutterstock购买房屋形象