马里兰州房屋所有权的最佳场所
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目录:
由Cherise Fantus撰写
作为主要政府机构的所在地，如美国国立卫生研究院和食品药品管理局，2012年全国收入中位数最高，加上优秀的学校和强大的经济，马里兰州是一个安顿下来的好地方。根据马里兰州房地产经纪人协会月度住房统计数据，马里兰州的房屋销售在过去一年中一直在上升，而利率仍然低于5％。
Investmentmatome研究了马里兰州的123个社区，其中有10,000多名居民，以确定哪些社区最适合购房者。这些社区大多数居民人口不超过2万，距离大城市不超过35英里。
以下是前10名。滚动到前20名报告的底部。
| 秩 | 市 |
| 1 | 北劳雷尔 |
| 2 | Bel Air North |
| 3 | 湖岸 |
| 4 | Bensville |
| 5 | Rosaryville |
| 6 | 海洋松树 |
| 7 | Accokeek |
| 8 | 凯特林 |
| 9 | 帕萨迪纳 |
| 10 | 里维埃拉海滩 |
我们的分析回答了三个主要问题
1.房屋可用吗？ 我们查看了该地区的房屋所有权率，以确定房屋的可用性。较低的住房拥有率可能是竞争性库存的信号，租户而不是购买者和昂贵住房的更多选择。拥有率高的地区导致总体得分更高。
你能负担得起吗？ 我们考察了家庭收入中位数，每月房主成本和房屋中位数，以评估可负担性，并确定居民是否能够舒适地居住在该地区。我们使用每月房主成本来衡量生活成本。收入中位数高，生活费用低的地区得分较高。
这个地区正在增长吗？ 我们测量了人口增长，以确保该地区吸引新居民并显示出稳健增长的迹象。这可能是当地经济强劲的信号，这是购房者的另一个吸引人的特征。
有关我们的方法的更多详细信息，请参阅报告末尾的“方法论”部分。
获得无偏见的抵押贷款经纪人的个性化帮助。了解您的选择并找到最优惠的价格。 使用我们全面的抵押贷款工具，可在几秒钟内查看个 这个人口普查指定的地方经历了巨大的增长：它在2010年至2012年期间增长了386％，这使我们在整个名单中排名第一。虽然人口肯定增加，但爆炸性人口增长主要是由于美国人口普查边界的变化，大大扩大了北劳雷尔人口普查指定地区的面积。它在我们的名单上拥有最低的住房拥有率，为59.9％，这里的房主将其家庭收入的32.8％用于房主成本，这是我们列表中最高的。根据美国人口普查局的数据，劳雷尔只有3.7％的人的收入低于贫困水平。居民有很多活动，华盛顿特区距离酒店仅有22英里，Patuxent Research Refuge，Fairland Regional Park公园和Rocky Gorge Reservoir水库可方便客人钓鱼，远足和欣赏野生动物。 2. Bel Air North 根据美国人口普查局的数据，Bel Air North是一个受过高等教育的社区，其94％的居民拥有至少高中毕业证书。也许这是由于Bel Air社区的优秀学校：位于Bel Air North以南的Bel-Air，基于标准化的考试成绩，有十分之九的优秀学校评级。 Bel Air North是一个经济实惠的居住地，中位选择的房主成本为2,073美元，房主只支付其家庭月收入的25.6％用于支付这些费用，这是我们列表中最低的。 2010年至2012年间人口增长5.3％，城镇90％的住房都是拥有，而不是租用。距离巴尔的摩不到一小时的路程，距离费城不到两小时的路程，居民可轻松前往城市。 3.湖岸 不要让这个名字欺骗你;湖岸不坐落在湖岸，而是位于切萨皮克湾的海岸，为居民提供各种娱乐活动。其中，唐斯公园（Tangns Park）设有钓鱼码头，远足径和狗公园。通过适当的许可，居民甚至可以去吃一些着名的切萨皮克湾螃蟹或者吃一些新鲜的海鲜。 Lake Shore位于巴尔的摩南部，靠近帕萨迪纳，Riverdale和Severna公园。 Lake Shore的住房拥有率高达93.1％，房主仅支付2,051美元的房主成本，占家庭月收入的26.3％。 本斯维尔 作为一个负担得起的社区，本斯维尔居民每月家庭收入中位数高达9,812美元，仅支付房屋成本的26.3％。这里的居民与华盛顿特区北部的就业机会相距不远，但离家较近，主要雇主包括查尔斯县教育委员会，拥有3,430名员工，海军支援设施印第安头，一个雇用3,404人的军事设施，以及查尔斯县政府拥有1,638名员工。该地区拼写为“Bensville”和“Bennsville”。Investmentmatome选择了“Bensville”拼写，因为它与美国人口普查局的拼写一致。 5. Rosaryville 居住在Rosaryville州立公园旁边的居民可以在后院远足，骑自行车和骑马。此外，华盛顿特区距离西北约20英里，使历史古迹和博物馆易于到达，更不用说工作了。居民家庭月收入中位数高达9,847美元，房主成本仅为2,732美元。根据美国人口普查局的数据，其居民受过高等教育，其中96.2％为高中毕业生或更高，贫困程度极低，为2.4％。 6.海洋松树 这个规划的社区坐落在特拉华州边界以南3000英亩的树木繁茂的地区，拥有超过9英里的海滨。它的拥有率高达91.7％。它在我们的名单上的每月房主成本中位数最低，为1,730美元，但它也是家庭月收入中位数最低的，为6,107美元。在社区内有很多居民可以做，有几个公园 - 包括滑板公园和狗公园 - 小径和码头可供皮划艇，划独木舟和划船。如果这还不够，海洋城的海滩度假社区距离酒店仅有几英里。 7. Accokeek 这个社区的房屋拥有率在我们的名单上排名第二，其中94.5％的房屋是自有房而不是租房。它在我们的名单上的房主成本中位数最高，为2,991美元，但我们的名单上的家庭收入中位数第二高，为10,308美元，这个数字仅为家庭收入的29％。根据美国人口普查局的数据，这可能解释了为什么贫困水平处于极低的2.1％。这里的居民在他们的社区中拥有皮斯卡塔韦公园的自然美景，在那里他们可以划皮划艇，徒步旅行，钓鱼或在乔治华盛顿历史悠久的豪宅穿越波托马克河并在弗农山（Mount Vernon）登陆。华盛顿特区的工作在一小时内通勤（除非交通不畅！）。 8.凯特琳 凯特林是一个经济实惠的社区，位于乔治王子郡县城上马尔伯勒北部的房主。这里的房屋中位数价值是296,700美元，是我们名单中最低的房屋价值之一，每月房主选择的中位数低至每月2,198美元。这是一个规模虽小但正在发展的社区 - 它在2010年至2012年期间增长了4.7％。沃特金斯地区公园位于凯特林中间，居民可以乘坐古董旋转木马，打迷你高尔夫球或搭帐篷进行原始露营。对于寻求刺激的人来说，Six Flags America位于凯特林北部。华盛顿特区地铁蓝线的最后一站位于邻近的拉哥岛，让居民可以轻松前往城市。 9.帕萨迪纳 帕萨迪纳的人口在2010年至2012年期间增长了10％，并吸引新居民，包括靠近巴尔的摩，华盛顿特区和切萨皮克湾。帕萨迪纳位于安妮阿伦德尔县，拥有优秀的学校，根据标准化考试成绩，大学排名为8分（满分10分）。镇上也没有销售税或企业所得税。安娜阿伦德尔县帕萨迪纳附近的顶级雇主包括Fort Meade，拥有49,132名员工的军事设施，拥有14,000名员工的Anne Arundel County公立学校以及拥有9,717名员工的BWI Thurgood Marshall Airport。帕萨迪纳的房屋中位数是我们名单中最低的293,600美元。 10.里维埃拉海滩 帕萨迪纳是东部的邻居，里维埃拉海滩位于切萨皮克湾的海岸。它是为数不多的安妮阿伦德尔县社区之一，居民可以进入所有的海滨物业，在那里他们可以为着名的切萨皮克湾螃蟹散步，钓鱼和螃蟹。每条十字路口尽头的人行道都可以通往海滩。还有一个船坡道和帕特码头可以钓鱼。 Riviera Beach酒店位于巴尔的摩（Baltimore）南部，距离市区约有半小时路程。选择的月度房主成本中位数低至1,896美元，仅占家庭收入的27.2％。
方法 每个城市的总体得分来自以下每项措施： 1.房屋所有权率 占总得分的33.3％。较高的比率获得更高的分数。该比率来自美国人口普查美国社区调查该州所有地方的5年估计，表DP 04。 2.选择每月所有者成本占家庭收入中位数的百分比 占总得分的16.7％。较低的百分比获得更高的分数。每月房主成本占家庭收入中位数的百分比占可负担性得分的一半。家庭收入中位数来自美国人口普查美国社区调查该州所有地方的5年估计，表DP 03.每月房主成本来自美国人口普查美国社区调查该州所有地方的5年估计，表DP 04。 3.中位数房屋价值 占总得分的16.7％。较低的价值获得更高的分数。中位数房屋价值占可负担性评分的一半。中位数房屋价值来自美国人口普查美国社区调查该州所有地方的5年预估，表DP 04。 4. 2010年至2012年的人口变化 占总得分的33.3％。更高的百分比变化获得更高的分数。 2010年人口来自该州所有地方的2010年美国社区调查5年估计，表DP 05. 2012年人口数据来自2012年美国社区调查该州所有地方的5年估计，表DP 05.Investmentmatome计算了变化百分比。 此分析仅包括人口超过10,000的地方。由于环境问题，城市被排除在外，因为没有所有三个变量的数据，Fort Meade CDP被排除在外。 图片：Charlie Stinchcomb / Flickr：https：//flic.kr/p/b7g1Ec
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秩
市
居者有其屋的比率
中位选择每月房主成本
家庭月收入中位数
房主成本占家庭收入的百分比
中位数家庭价值
2010-2012人口增长
业主的总体得分
1
北劳雷尔
59.9%
$2,324
$7,082
32.8%
$332,100
386.0%
73.0
2
Bel Air North
90.0%
$2,073
$8,091
25.6%
$321,600
5.3%
59.8
3
湖岸
93.1%
$2,051
$7,801
26.3%
$363,600
-1.6%
59.6
4
Bensville
92.7%
$2,576
$9,812
26.3%
$373,500
2.1%
59.6
5
Rosaryville
92.1%
$2,732
$9,847
27.7%
$342,100
2.3%
59.1
6
海洋松树
91.7%
$1,730
$6,107
28.3%
$296,400
-5.1%
58.8
7
Accokeek
94.5%
$2,991
$10,308
29.0%
$379,600
0.1%
58.7
8
凯特林
90.6%
$2,198
$7,465
29.4%
$296,700
4.7%
58.5
9
帕萨迪纳
85.5%
$2,010
$7,768
25.9%
$293,600
10.0%
58.4
10
里维埃拉海滩
86.3%
$1,896
$6,970
27.2%
$270,300
0.5%
57.7
11
Eldersburg
90.8%
$2,328
$8,380
27.8%
$373,800
0.1%
57.7
12
Severna公园
92.5%
$2,581
$9,959
25.9%
$485,800
2.5%
57.6
13
Colesville
94.8%
$2,676
$8,793
30.4%
$441,700
3.6%
57.3
14
华盛顿堡
88.8%
$2,618
$9,230
28.4%
$354,000
-1.2%
56.6
15
鲍伊
85.6%
$2,385
$8,828
27.0%
$325,600
1.4%
56.5
16
大马士革
87.7%
$2,358
$8,849
26.6%
$390,300
-0.3%
56.4
17
Bel Air South
82.9%
$1,952
$7,423
26.3%
$283,400
1.6%
56.4
18
的Mitchellville
91.0%
$2,585
$9,099
28.4%
$381,300
-11.6%
56.3
19
阿诺德
86.7%
$2,248
$8,569
26.2%
$399,200
0.6%
56.0
20
克林顿
86.3%
$2,440
$8,290
29.4%
$317,300
0.2%
55.6
