高收入投资新手指南|

20世纪70年代对股票投资者来说是一个非常艰难的时期，但对于那些购买债券。许多债券提供了两位数的支出，为业主创造了长期持久的收入来源。然而，利率一直在稳步下降，而且从政府债券或其他固定收益投资中获得有意义的收入变得不可能像CD一样。这不可能很快改变。通胀保持平静，美联储更关心经济增长，而不是价格飙升。在美联储考虑提高利率之前，这可能需要一年甚至更长的时间。即便如此，利率可能仍然太低，无法帮助您从政府导向的固定收益投资中获得可观的支出。

但这只意味着您需要改变游戏。而不是把重点放在传统的固定收益投资如债券，国库券和CD上，而是寻求股票市场的帮助。

当然，最明显的收入投资形式来自股息股票。诸如

卡夫（NYSE：KFT） 和 Verizon（纽约证券交易所股票代码：VZ） 等众多优质公司的股息收益率分别为4％至6％。如果这还不够支付给你，请查看Master Master Partnerships（MLPs）。这些都是特殊结构化的企业，每季度必须支付其利润的90％或更多，才有资格享受特殊的税收优惠。大多数MLP主要关注石油和天然气分销行业，因其稳定和可预测的现金流量而闻名。诸如 金德摩根（纽约证券交易所代码：KMP） 等MLP可提供6％至7％的收益率。 房地产投资信托基金（REITs）也可以提供令人印象深刻的收益率，尽管目前濒临死亡的房地产市场抑制了现金流。这些实体还必须承担几乎所有的现金流量，但由于他们的收入流量每年都在波动，他们有时会提供特别高的收益率来证明风险的合理性。在一个理想的世界里，当他们失宠时你会购买这些房地产投资信托基金。如果他们在糟糕的一年收益率为4％或5％，那么当时机好转时，支出可能会增加一倍。房地产投资信托高端股东的例子包括

麦克卡利（NYSE：CLI） 。 [我的同事卡拉·帕斯捷尔纳克是加拿大房地产投资信托基金的忠实粉丝，她在“你在哪里可以找到11.5％的收益率”中写道。] 总计赏识：整套方案

即使他们寻求收入，许多投资者也希望看到他们的投资在价值上升。 5％的派息比较好，但如果投资价值也上涨10％，那么你就会看到15％的总增值。这在任何一种市场中都是一个很好的结果。但作为一般的经验法则，预计收入来源越高，您可能会看到的升值越少。那些早些时候提到的MLP在支付后剩下的钱很少，因此业务通常每年都处于同一财务状况。

事实上，股息收益率非常高（这是12个月内支付的股息由股票价格）应该让你暂停。回到2008年的经济危机中，报纸发行人

Gannett（纽约证券交易所代码：GCI） 的股息收益率上升至18％。投资者知道这是不切实际的，而且必须给予。该公司的股票要么下跌，要么甘尼特需要大幅削减股息。果然，Gannett随后将其股息从2008年的1.60美元降至2009年的0.16美元。 您如何知道股息是否陷入困境？查看派息比率，即派息用于股息的现金额除以现金流量。一家拥有10亿美元现金流量的公司很容易支付4亿美元的股息（40％的支付率）。但是如果经济衰退期间现金流量下降到2亿美元，那么可以打赌，股息即将被削减甚至消除。这是股息问题。与债券和CD不同，你永远不能保证支出将会持续。这就是为什么有些投资者会坚持那些有历史经验保持或提振股息的公司。

宝洁公司（纽约证券交易所股票代码：PG） 在过去的十年中大约每年提高10％的股息。 投资者也可以从股票和债券混合型股票获得多头派息。这些优先股的所有者首先是在普通股所有者面前支付股息。所以当一家公司遇到更艰难的时候，这些优先股的所有者就没有多少担心。 （有时，公司可能会选择在优先股上支付股息，但通常需要在恢复常规普通股股东支付之前赶上未付款。）

主要公用事业和银行以这些首选而闻名股票问题。 JP摩根

（纽约证券交易所代码：JPM） 的普通股收益率低于1％。尽管未来几年支出可能会增加，但它不太可能与该公司的优先股 （纽约证券交易所股票代码：JPM-PJ） 相匹配，这产生了6.9％。如果您争取收入，您可以做得更好比山姆大叔。关注公共股票的收入部分。

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