为您的家庭增加价值的9种最佳方式|

我开始列出以下列表，作为我从一些最近与房地产专家和代理人的对话

但是在我们开始之前，让我们回顾一下一些施工注意事项

首先，您显然想要做一份高质量的工作，但如果您的主要目标是提高你的家的价值，保持一切。

在一个新的太空时代的厨房里花六个人物很容易，但除非你住在一个有百万美元豪宅的社区，否则你永远无法收回成本。以下是底线：你的家庭装修项目必须与你的社区的经济现实联系在一起

第二，如果目标是提高你的房屋的价值以最终实现转售和利润，那么你必须做出决定，作为投资者，而不是用你的心。这并不意味着使用便宜的材料或偷工减料，因为买家会发现削减价格的工作，而且你不想用简洁的建筑来生活。但是，这确实意味着要考虑两次关于超高档的触摸，这些触摸很诱人，但并非完全必要。

[许多房主（错误地）认为使用顶级材料是保证提高房屋价值的有效方法。想了解更多翻新卫浴故事背后的真相，请查看我们的幻灯片为您的家庭增添价值：您认为增加价值的九大变化，但不要。]

最后一点：如果您选择使用这九种项目，完成作业并找到推荐和保税的承包商是非常重要的。恐怖故事比比皆是，做假工作的傍晚承包商，破产预算，并永远完成。从你信任的朋友那里得到推荐信，一旦你选择了一个承包商，就可以书面形式把所有的东西全部写下来。

这里有九个经过时间考验的项目，房主倾向于从道路上获利：

1）添加浴室

住房调查显示浴室对家庭的价值影响最大。家中卧室和浴室数量之间的差距越大，添加新浴室越会影响您的改进成本。如果你的预算紧张，考虑增加一个半浴，这仍然有窍门。另外，旧的和生锈的固定装置对潜在买家来说永远不会看起来很好。如果您的浴室看起来很疲惫，请考虑进行全面翻修（或至少做一个很好的修整）。

2）改造厨房

厨房也是名单上的首选。不过，请记住不要对超高档饰面或意大利进口瓷砖过分疯狂。除非你是沃尔夫冈·帕克，烹饪是你永恒的激情，否则从投资的角度来看，把你的厨房变成一个值得看电视剧的艺术品是不明智的。

#3）完成地下室

地下室是一些在那里最容易被忽视的房间。很多是简单的，空的，未使用的空间，很少被访问。那么为什么不利用所有额外的空间呢？最新的翻新趋势之一是将尘土飞扬的地下室改造成诱人的娱乐区。如果你生活在洪水泛滥平原，房地产经纪人和建筑商建议你也安装一个自动污水泵，而不是地毯，铺设防霉瓷砖。4）高档铝板

而不是廉价可以让你的房子看起来像一个锡罐的外观壁板，市场上有很多类似的壁板，非常类似于真正的木材。

5）添加木甲板

潜在买家喜欢在甲板上想象自己，享受鸡尾酒和烧烤在黄昏和蓝色的灰色。但是，在添加套餐之前，请仔细检查您的物业税条款。某些昂贵的街区可能会因为套牌而额外征收房产税，从而否定投资。这个警告也适用于第二层和车库。

6）更换老化或损坏的Windows

这是一个很好的举措，不仅仅是出于美学原因。事实上，根据目前的国税局规定，如果您安装了节能窗户，您可以在一个纳税年度内获得高达1500美元的信用额。

# - ad_banner_2 - #7）翻新一间阁楼进入一间卧室

与地下室一样，阁楼是被遗忘的空间的另一个很好的例子就是浪费。如果你的阁楼里有足够的空间，可以考虑把它变成一间额外的卧室。这是添加新房间的一种经济有效的方式，吸引有孩子的家庭。这也使你的家更节能，因为卧室必须保温。

8）添加第二个故事

这是一个很大的项目。检查所有的建筑规范，并确保你有一个有信誉的承包商。同时检查您的分区法律和任何可能妨碍您的当地历史名称。不要忘记，一旦你寻求建筑许可证，地方当局可能会看到适合抬高你的财产税。最后，在你的邻居的视角内保留一个补充。扩大你的家庭通常会带来收益，但如果周围的住房更温和，则不会。否则，它会让你的房子看起来不合适，就好像它是类固醇一样。

9）添加车库

如果没有车库存在，这尤其有意义。许多购房者至少有一辆车，即使他们不这样做，车库可以作为存放在院子里占用空间的不美观草坪割草机的好地方。就像增加第二间浴室一样，如果你附近的大多数家庭已经有车库，这就可以得到满足。