当你准备卖掉你的房子时要采取的5个步骤
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您的房屋可能是您最大的投资。什么时候出售，你会希望你的投资给买家留下深刻印象并赚取高价。房地产经纪人可以建议使流程顺利进行的方法，但即使没有专业人士的帮助，所有房主也可以采取一些基本步骤。
当您准备出售房屋时，需要采取以下五个重要步骤。
1.整理
拆除弄乱你家房间的小玩意儿，玩具和其他物品，使空间看起来更大更开放。买家在穿过房屋时也会减少分心。
不过，不要打算把杂乱的东西推到壁橱里，因为潜在买家会在他们游览你家时打开衣柜门。如果你有很多混乱并且发现很难组织起来，可以考虑暂时为你的一些物品租用存储空间。
Investmentmatome将监控您的房屋价值和房屋净值，因此您不必这样做。
2.修理损坏的物品
如果您遇到小问题，例如墙上的洞或灯不起作用，现在是时候修理它们了。要了解您需要修理的内容，请穿过您的家，想象自己是买家，或与您信任的朋友一起走走。是否存在您已经学会忽视的缺陷但是在第一次看到这些缺陷时会引起您的注意？
您还需要确保在将房屋投放市场之前纠正买方可能无法立即看到的主要问题，例如加热和冷却系统的问题。潜在买家可能会在关闭之前雇用一名房屋检查员。如果检查员发现问题，可以暂停销售，直到他们得到解决。
找到最好的房地产经纪人3.深层清洁
超越您的每周清洁程序。潜在买家看到的每个表面都是需要清洁的表面。凌乱的空间可能会发出一条消息，表明您没有照顾到您的房屋，这可能会让潜在买家想知道该房产还有什么问题。
深层清洁意味着在整个房屋内洗地毯，清洗窗户和清洁瓷砖灌浆。特别注意浴室;确保灯具闪闪发光并擦掉任何污垢环或模具补丁。
您的房屋在市场上时，请保持清洁程序。如果您有时间，请考虑雇用每周一次的清洁服务。
4.计划令人愉悦的气味
你可能不希望买家进入你的家，从昨晚的晚餐中捕捉到挥之不去的气味。为了获得更好的香气，在厨房和整个家庭中添加香味。
新鲜出炉的饼干的气味对许多买家来说都是愉快的。如果您在展示之前准备批次 - 并将其提供给买方和房地产经纪人 - 您可以使您的房屋脱颖而出。
如果你不是一个面包师，就没有必要担心。一些精心放置的肉桂或柑橘类水果，如橙子，也可以产生清爽的香味。事实上，2013年发表在“零售杂志”上并由“华尔街日报”报道的研究表明，与其他香水相比，简单的橙色香气鼓励买家在家居装饰店花更多钱。
5.上你的家
您的装饰表达了您的个性，但家庭购物者可能有不同的口味。考虑改变装饰以吸引大量买家。这种做法被称为“舞台”，它可能意味着你重新安排家具，用更中性的颜色调低戏剧性的墙面漆，甚至租用新的家具直到房屋出售。
在2015年全国房地产经纪人协会关于家庭分期的报告中，52％的买家代理报告说他们的买家愿意增加与同类房产相比为分阶段房屋提供的资金。
您可以向您的房地产经纪人询问设计建议并自行安排您的房屋。或者，如果您更喜欢专业的家庭用品，您的代理商可能会建议某人。您也可以联系房地产分期协会了解姓名。调查显示，房主为分期服务支付的中位数为675美元。
请注意这五个步骤，以便在您将其投放市场之前准备好您的房屋。当买家对您的房子提出有吸引力的报价时，您进行修理，清洁和分段的努力可以获得巨大回报。
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Margarette Burnette是个人理财网站Investmentmatome的职员作家。电子邮件： [email protected] 。推特： @margarette .
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