抵押贷款流程的五大秘诀|

访客博客Andrea Travillian从小就热爱个人理财;她第一次购买股票是在六年级！决定从事这项工作，她获得了工商管理学士学位和金融MBA学位。她目前在她的网站TakeASmartStep.com上涵盖了个人理财主题，包括投资，债务和金钱情绪。

最近，我对抵押贷款行业的熟悉程度超过了我的偏好。

自2002年以来，我们已经取消了四次抵押贷款，其中3次是自2009年以来的抵押贷款。（我们有很多意想不到的举动 - 当当经济。）

除此之外，我在抵押贷款行业作为发起人，我知道一些关于使抵押贷款申请过程更容易通过。

即使你已经完成了尽可能多的任务，但我知道它有多困难和困惑。我衷心希望你不必经历我不得不面对的事情，但也许我所学到的知识可以帮助你更轻松地管理这个过程。

考虑到这一点，在这里是我在导航抵押贷款领域的五大秘诀：

1。有组织。

我不只是在谈论你的抵押和贷款的细节，我在谈论你所有的财务状况。

批准抵押贷款的承销商变得越来越挑剔，他们想看什么。这源于房屋崩盘带来的所有变化。如果他们没有看到所有的东西，他们的许可证和工作现在就在线上，所以要准备好看起来像随机文件。

2011年，我们必须证明我们为一辆汽车支付了现金，并且没有拿出贷款。他们怎么知道我们甚至买了一辆新车？我们扣除了我们税收的销售税。所以通过组织你的财务状况，你可以很快地让你的贷款人确切地知道他们需要什么。

2。你有更多的现金，更好。

这包括您的首付款和紧急资金。许多抵押贷款公司现在需要在银行账户中支付六个月的费用作为应急基金。此外，您的首付款越多，您的银行越喜欢贷款，因为您的贷款价值低。贷款价值是您的贷款金额与房屋价值的百分比。这个数字越低，银行就越快乐，因为当价值变化时，他们在房产中的风险较小。因此，如果贷款金额为10万美元，房屋价值为15万美元，贷款价值为67％。

银行并不是唯一一个喜欢看到更大的首付的银行。卖家也更可能对你的报价感到满意，因为你放下的东西越多。这是因为如果买方提供更大的存款，卖方认为出售房屋的可能性最小。

[如果您准备购买房屋，请使用我们的房贷计算器查看您的月本金和利息付款情况。]

3。尽早开始

当你找到合适的房子时，你不必等待预先批准。在你开始寻找房屋之前开始这个过程。随着承销商越来越详细，他们已经开始花更长时间并要求提供更多信息。这也包括评估师花更多的时间，因为他们想确保他们获得产权的价值。在我们的最后一幢房子里，承销商不喜欢这个评估，所以他们从另一个评估师那里订购了另一个。这又增加了我们的贷款时间。

考虑在提出要约之前获得全额信贷批准。大多数预先批准只是一个有条件的是 - “如果这种情况发生，那么我们会给你贷款。”但是，如果您花时间获得充分的批准，您可以确定您的资格并在房子确定后快速行动。在您安排检查和评估以及结束所需的其他事情时，您只需要担心一件事。

这使得整个过程变得更加顺畅，而且有了更多的现金，它使你对卖家更具吸引力。

4。不要隐藏任何事情，因为他们会发现它。

这不仅适用于财务问题，也适用于您的财产。

当我做抵押时，我工作的公司没有在移动房屋上做抵押贷款，即使房屋有永久的基础。我有一位客户从未提到过，出售的房屋是一个有基金会的移动房屋。客户支付了评估费用后，我看到要卖出的东西，我不得不告诉客户我们不能前进。

他们拿出申请费，不得不去找另一个贷款人。

把所有东西都放在桌子上，这样会有更少的惊喜。

[5] [5]你的梦想家园可能成为一场噩梦

5。多笑笑。

这是一个压力大且耗时的过程;如果你不是有点悠闲和理解，那对你来说可能会很悲惨。

以下是一个例子：我是自雇人士，没有雇员。然而，来自我们上次抵押贷款的承保团队一直呼吁我确认我的就业状况。他们也不喜欢我在整个一年里为他们运行我的赢利和亏损声明，而不是在我进入它的确切日期。因此，即使这些数字没有改变，他们也需要一个具有不同日期的新日期在上面。这很烦人，但这是你必须能够嘲笑并继续前进的东西。毕竟，这么多奇怪的小事情可能会发生，如果你不能随身携带，他们可能会让你发疯！