使您的抵押贷款再融资的5个人成为现实

以下是再融资过程中涉及的主要参与者：

1.贷款人员

香港Perl Mortgage住宅贷款副总裁Alex Margulis表示，信贷员是再融资交易的代言人。此人将提前解释贷款流程，协商贷款条款，并在整个流程中充当您的主要联系人。

您的贷款人员将收集启动应用程序所需的所有文件，包括W2s，工资单和最近的抵押声明副本。

芝加哥Midwest Lending Corp.的高级贷款官员Aimee Renkes表示，您的贷款官员还将帮助您确定再融资是否对您有意义。

“如果你在这个过程中的任何一点有任何问题或疑虑，你的信贷员应该是你的首选，”她说。 “这就是为什么你要确保你正在与一个你很满意的信贷员工作，以及谁有经验并且会照顾你。”

许多贷款人员都有助理或协调员，他们可能会在此过程中与您联系以获取更多文件。

2.贷款处理器

一旦您的贷款人员开始滚动，她就会将您的再融资申请传递给贷款处理者。

明尼阿波利斯New Penn Financial的销售经理Karli Spahr表示，贷款处理人员收集了就业验证，存款和头衔工作验证等内容。此人将所有这些信息打包并发送给承保人进行审核。

3.包销商

与贷款处理者一样，承销商在幕后工作，绝不与您直接互动。斯帕尔说，这个人就像“执法者”。他验证您的文件，确保一切都符合您申请的贷款准则。承销商是最终批准您的申请的人。

4.评估师

评估师由贷方通过第三方评估管理公司分配。这通常发生在承保期间。

如果您与信贷员的所有互动都是通过电子邮件或电话到目前为止，那么评估师是您第一个面对面会面的人。

加州萨克拉门托Mountain West Financial的高级贷款官MattGougé表示，评估师将直接与您联系并安排时间到您家。他或她将评估您家的状况并从该地区获得可比销售额，然后向贷方报告。

5.标题公司代表或公证人

Gougé说，在再融资过程的早期，产权公司向贷款人提供了初始披露的所有费用。标题公司运行初步标题报告，以确保您的房屋没有留置权和其他所有权问题，并且经常持有为最终贷款提供资金的托管账户。您的贷方直到最后与标题公司联系，确保在您的贷款人员向您发送最终披露之前，每个人都清楚收费。

产权公司进行结算流程。根据您所居住的州，您可以在产权公司的办公室或您选择的地点与标题公司代表或公证人面对面会面。律师也可能在场，这取决于你住的地方。产权公司将把所有签署的文件发回给您的贷方。

签约后你有三天时间改变主意 - 这个时期被称为解除权利。如果您在这三天之后还在船上，贷款公司的资助者会授权您的新贷款并将其发送给产权公司。然后，产权公司偿还现有贷款。

如何帮助再融资流程顺利，快速地运行

大多数贷方给出了30到40天的时间框架来完成抵押贷款再融资。根据贷方正在处理的应用程序的数量，可能需要更长的时间。以下是您可以采取的一些措施，以帮助流程尽可能顺畅，快速地运行：

• 及时向您的贷款人员发送她要求的信息。
• 不要做任何大的购买，比如新车。
• 不要拿出新的信用额度。
• 不要离开你现在的工作。

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Michael Burge是私人金融网站Investmentmatome的一名撰稿人。电子邮件：[email protected]。