整体租赁定义和实例|
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目录:
它是什么：
整体租赁 是所有权共有人拥有所有权平等的所有权如果一位业主死亡，将立即分配给剩余的业主。
工作原理（例子）：
也称为生存权联合租户（JTWROS），根据整体租赁拥有的财产由所有生活业主全资拥有。与共同的共同租户（JTIC）不同，业主的特定所有权百分比不会在死后成为他的遗产的一部分。相反，所有权部分分配给幸存的所有者。
例如，假设Bob和Jack根据租赁整体拥有海滨度假公寓。如果杰克死亡，鲍勃自动成为该公寓的唯一所有者。
为什么重要：
整个租赁 不应与共同的共同租户（JTIC）混淆，其中一个已故的业主不会自动转移给其余所有者。请注意，即使已故业主的部分立即通过租赁方式向幸存的业主全部转让，但其个人价值可能需要缴纳遗产税。
