财产留置权和示例|

它是什么：

属性留置权 是贷方对一块房地产的索赔如果借款人无法偿还贷款，则合法出售。

工作原理（示例）：

当某人拿出相当可观的贷款（如住房抵押贷款）时，贷方通常需要一笔可以持有的资产抵押贷款。因此，抵押品对其有财产留置权。在借款人未付款的情况下，贷款机构可行使留置权并出售抵押资产抵消未付贷款。一旦贷款全部还清，抵押资产就会退还给借款人，并解除财产留置权。

举例来说，假设有人拿出50万美元的贷款购买新房。作为贷款条款的一部分，银行获得房屋所有权作为对房屋的财产留置权，直到贷款全部还清。如果借款人违约，银行可以使用房屋所有权出售，以收回借出的资金。

为什么重要：

如果没有付款，房产留置权可以保护贷方。由于抵押贷款对贷方来说风险较小，因此可能会导致借款人降低利率。​​例如，购买二手车时，检查车辆的留置权很重要。如果汽车上有未偿还的债务，买方有被贷方收回的风险。