什么是私人抵押贷款保险（PMI）？
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目录:
- 什么是PMI？
- 你能停止支付PMI吗？
- 政府抵押贷款保险不同
- FHA抵押贷款保险
- 美国农业部抵押保险
- VA抵押贷款保险
- 如何避免支付PMI
- 下一步是什么？
- 获得预先批准 为你的抵押贷款
- 看到 你的首付款如何筹码
- 浏览 最好的低收入抵押贷款机构
购买房屋通常有一个巨大的障碍：提供足够的首付款。您可以低于传统的20％首付，但贷款人可能会要求您购买抵押贷款保险。
抵押贷款保险背后的概念与其他保险计划不同。如果您违约，您每月向保险公司支付保险费。有两种类型的抵押保险：政府和私人。
什么是PMI？
PMI是抵押贷款人的利益保险，而不是你的。当您购买房屋的首付低于20％时，通常需要特许权。由于贷方通过接受较低数额的预付款来承担额外风险，因此通常会要求借款人购买私人抵押贷款保险。
PMI是抵押贷款人的利益保险，而不是你的。
如果您停止支付贷款，私人抵押贷款保险将向贷款人支付本金余额的一部分。
私人抵押贷款保险的成本取决于您申请的抵押贷款的规模和类型，以及您的首付和信用评分。根据保险公司Genworth的数据，平均年度成本通常在原贷款额的0.41％至2.25％之间。
“ 更多：低首付策略
你能停止支付PMI吗？
一旦您的抵押贷款本金余额低于原始评估价值的80％或您房屋的当前市场价值（以较低者为准），您通常可以取消私人抵押贷款保险。通常还有其他要求，例如及时付款的历史和没有第二抵押贷款。
“ 更多：如何摆脱PMI
政府抵押贷款保险不同
联邦住房管理局，美国农业部和退伍军人事务部保证的贷款抵押保险与传统抵押贷款的PMI略有不同。
FHA抵押贷款保险
对于2018年，由FHA支持的抵押贷款需要1.75％的前期抵押贷款保险金以及每月抵押贷款保险费，从.45％到1.05％不等，具体取决于贷款期限和金额。
“ 更多： FHA贷款是否适合您？
美国农业部抵押保险
美国农业部的一些贷款通过两种费用收取抵押贷款保险费：您支付一次的前期担保费和您在贷款期限内每年支付的年费。 2018年的前期担保费为1％，年费为0.35％。每个会计年度都会评估这两种费用。
“ 更多： 美国农业部的贷款是否适合您？
VA抵押贷款保险
对活跃，残疾或退休军人及其符合条件的未亡配偶的VA贷款从不需要抵押保险，但大多数借款人将支付购买贷款的1.25％至3.3％的“融资费”。这笔费用取决于多种因素，包括您之前申请的VA贷款以及您支付的金额（如果有的话）。
某些预备役人员和国民警卫队成员也可以获得VA贷款。其他人也可能有资格。 VA资格中心的详细信息位于888-768-2132。
“ 更多： VA贷款适合您吗？
如何避免支付PMI
抵押保险允许很多人成为否则可能无法做到的房主。想要尽可能减少资金是很自然的，但你会想要考虑实际成本，比如支付抵押贷款保险。
系统的运作方式是：预付定金越大，融资交易越好。您将获得较低的抵押贷款利率，支付较少的费用并更快地获得您家中的股权。如果您的首付款足够大，您将避免PMI。但最终还是要平衡您的短期财务能力与当地房地产市场的现实，以及您未来的储蓄和盈利潜力，以确定最佳的长期财务结果。
