主页主页定义和示例|
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目录:
它是什么：
在纳税环境中， 主要主页 是纳税人为其生活的地方大部分纳税年度或是纳税人拥有的唯一房产
工作原理（例如）：
例如，让我们假设John Doe以15万美元在德克萨斯州奥斯汀买房子。他在四月份入住并在那里呆了六年。然后他以22.5万美元的价格出售房子，创造了75,000美元的收益。因为约翰在纳税年度的大部分时间都住在房子里，那是他的主要住所，房子是他的主要住所。因此，他家的75,000美元的收益不需要纳税。
现在让我们假设约翰·杜以10万美元的价格在奥斯汀购买第二套住房，并将其出租给Jane Smith。他厌倦了作为房东，以12.5万美元的价格出售房子，获得25,000美元的利润。因为这所房子不是他的主要住所，所以25,000美元的收益可能是应纳税的。
为什么重要：
正如您所看到的，确定一个人的主要住所会产生税收后果。主要住宅可以是房屋，但也可以是船屋，活动房屋，合作社或共管公寓。国税局要求纳税人在出售当日结束的五年期间至少住两年，以避免征收一定的资本利得税（一对夫妇一般为500,000美元）。
