Lien Sale定义和示例|

它是什么：

是一个有关当局将留置权出售给第三方努力收回所欠的钱。 工作原理（例子）：

假设John Doe在该国拥有房屋，每年的房产税为4000美元。约翰最近陷入了困难时期，他无力支付他的财产税。因此，该县对他的财产留置未缴税款。留置权由留置权证书代表。税务留置权证书是一种书面证明，表明税务机关对未支付财产税的财产留置了留置权。

如果将财产留置权留置在财产上，财产所有者不得出售或转让财产，直至纳税被支付。如果税款足够长，税务机关甚至可以扣押财产并将其出售以收回未缴税。

税务机关决定出售税收留置权证书。投资者代表业主支付税款。他通过参加公共税收留置权拍卖来实现这一点，如果他是获胜的投标人，他会收到税收留置权证书以表明他购买了税收留置权。税务留置权的价格通常等于未付税款的金额以及费用和法院成本（以及成为出价最高者）。

为什么重要：

贷款人总是急于获得他们的钱，这就是留置权销售的原因。在我们的例子中，为了消除税收留置权，约翰必须支付投资者为留置权证书加上一定利率（这使得留置权证书成为一个有趣的投资工具）所支付的费用。财产所有者将这笔款项支付给税收机关，税务机关然后将这笔钱转移给税收留置权证书的持有人。如果财产所有者从未支付税款，并且税务机关因此拒绝了财产，则留置权证书（投资者）的所有者将成为该财产的所有者，并免费清理。