房价强劲，利率低，购买压力大

由于利率仍然较低且房价上涨，房地产专业人士正在敦促未来的房主在价格上涨或抵押贷款成本使得所有权难以负担之前购买。普通买家应该如何决定是否该采取措施？

抵押贷款专业人士协会NAMB的首席执行官Don Frommeyer证实，“如果你想买房子，现在就是做房子的最佳时机。”他认为价格虽然高于一年前的水平，但并非不切实际。由于抵押贷款利率徘徊在4％以下，Frommeyer认为这是一个理想的购买时机。

但新闻报道，房地产专业人士和亲戚敦促房主购买，购买，购买都会带来很大的压力。即使经济条件合适，除非决定对您的财务，专业和个人情况有意义，否则购买并不是一个好主意。

“ 更多： 我能负担多少房子？

时间似乎是对的，但……

“感觉就像我们应该购买一样，”马萨诸塞州北安普顿的大学通讯协调员Liz LaBrocca说，她现在和她的男朋友，一位平面设计师一起租房子。 “感觉这是买房子的好时机，但我并不是百分之百确定。”

这是可以理解的 - 专家甚至不确定房价是涨还是涨。利率更容易预测，美联储对年中加息发出警告，这将对抵押贷款申请人的利率产生直接影响。

买家很难权衡利率和市场趋势等经济因素与个人情况 - 例如稳定，高薪的工作 - 以及地点。惠特尼麦金太尔米勒，一名大学教授，最近从她的丈夫和幼儿搬到了加利福尼亚州的辛辛那提长滩。 “我们在辛辛那提拥有的房子与这里的房子相比 - 它的价格是其价格的两到三倍。可能接近三次，“她说。

在房地产工作的新闻文章和朋友正在让米勒认为这将是一个购买的好时机，但她仍然在学习哪个社区是最好的，选择一个好的学区的额外挑战是难以向前推进。

“这次我们宁愿为我们找到合适的房子而不是匆匆忙忙做些什么，”她说。

“ 更多： 计算您的每月抵押付款

这不是紧急情况

Frommeyer认为等待观察的方法是一个很好的策略 - 但只是暂时的。 “我预计利率不会很快上升，可能在第三季度晚些时候，”他说。房价很高，但Frommeyer认为它们也很现实，试图低价的买家通常会失去房子。

许多买家希望他们有一个水晶球来预测房价在不久的将来是涨还是涨。 “如果我们等待太久，价格是否会在未来几年开始飙升，我们是否会错过我们的窗口？”LaBrocca想知道。 “这是一项巨大的投资。”

米勒对房价更加乐观。她记得在上一轮房地产泡沫期间出现了类似的压力，当时许多买家都急于进入房地产市场，因为他们担心价格会继续攀升，而低利率即将到期。 “我们知道很多人在二十世纪二十年代买房，然后在2007年（经济衰退）发生了，价格下跌，他们不得不放弃他们的房子，”她说。 “但你无法预测他们是否会变得太高。”

如何判断你是否准备好了

评估购买房屋的财务，专业和情感意义非常重要。如果您的信用不良或者没有设法为首付存款，那么现在购买可能太过分了。工作稳定性也很重要，不仅因为抵押贷款人更愿意看到同一家公司两年的稳定就业，而且因为如果你可能被迫搬迁去寻找新工作，你也不想买房子。在未来几年内。

还有一个问题是，你是否应该买回家或继续储蓄，直到你买得起你的梦想家园。米勒和她的丈夫正在讨论是否现在购买一个较小的房子并稍后进行交易，或者等到他们能买得起他们的家庭可以养的房子。

即使经济条件现在很完美，在你准备好之前买房也是一种灾难。 “任何时候你根据压力作出决定，这都不是一个好的决定，”Frommeyer同意。 “没有人应该跳进房子。”

图片来自iStock。