哈普：你需要知道什么
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落后于您的抵押贷款可能会让您觉得自己被淹死了。如果你需要一条生命线 - 以低成本再融资方式的形式 - 考虑家庭负担得起的再融资计划HARP。
什么是HARP？
HARP是一项联邦抵押贷款再融资计划，旨在为因意外财务困难而难以支付抵押贷款的房主提供救济。该计划将于2018年12月31日之前提供给房主。
管理该计划的联邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）表示，为应对住房市场低迷，HARP于2009年创建，已帮助超过340万借款人减少每月的抵押贷款。
底线： 如果……你应该考虑HARP贷款
- 您有准时付款的坚实历史
- 你欠你的房子的价值超过它的价值（你是“颠倒”或“水下”）
- 您符合下列其他资格要求
“ 更多： 最好的HARP贷款人
HARP贷款的优势
HARP贷款：
- 降低抵押贷款利率。
- 缩短您的贷款期限。
- 将可调利率抵押贷款转为固定利率贷款。
- 将成本捆绑到新贷款中。
- 与传统的再融资相比，需要更少的文书工作，使申请过程更加顺畅。
另请注意，没有最低信用评分才有资格获得HARP贷款，并且结算成本（所有再融资贷款附带）可以汇入您的新贷款。所以，你不必担心带着前期现金来到桌面。
HARP资格和要求
通过HARP，您可以以较低的利率为贷款再融资，从而为您的每月预算提供更大的灵活性。
HARP贷款的目标是帮助您使每月付款更加实惠，但您必须证明您有能力按时支付贷款。
要获得资格，您必须满足非常具体的HARP资格要求，例如：
- 你的贷款是在水下。“水下”抵押贷款是指您欠抵押贷款的余额超过房屋价值。对风险抵押贷款的另一个衡量标准是，您当前的贷款与价值比率是否高于80％。 HARP再融资将包括评估以确定您家的当前价值。
“ 更多： 估计您当前的房屋价值
- 您按时付款。HARP贷款的目标是帮助您使每月付款更加实惠，但您必须证明您有能力按时支付贷款。如果您有过期抵押贷款或延迟付款的历史，您将无法获得HARP资格。确保您在过去六个月内未支付超过30天的款项，并且在过去一年中未支付超过一笔的延迟付款。
- 您之前拒绝了申请。您不能多次获得HARP再融资，但如果您以前拒绝贷款，您现在可能符合条件。随着资格的扩大，更多的人可以从HARP中受益。
- 您的贷款由Fannie Mae或Freddie Mac拥有或支持。 两个组织都提供在线和电话贷款查询选项。
- 您的抵押贷款始于2009年5月31日或之前。 此外，房屋必须是您的主要住所，第二个住宅或投资房产。
如果您没有资格获得HARP贷款，请查看我们的抵押贷款再融资指南，看看其他途径是否对您有意义。
如何获得帮助
要申请HARP贷款，请收集您的财务和贷款信息，例如抵押贷款声明，包括第二抵押贷款（如果有的话）的信息，最近的工资单和您的最新所得税申报表。当您与贷方交谈时，您将需要此文档。
致电您的贷方询问有关通过HARP进行再融资的问题，或通过Fannie Mae或Freddie Mac联系HARP批准的贷方。
2017年9月20日更新
