止赎定义和示例|

它是什么：

止赎程序可能需要几个月，如果不是几年，并且会对个人信用造成长期损害报告。值得注意的是，止赎法律因州而异，并且它们会影响这些步骤的顺序或持续时间。同样重要的是要注意，联邦公平债务收取行为法通过规定贷款人用于追讨坏账的方法来影响止赎程序。

[点击这里阅读七种方法来阻止家中止赎]

它是如何工作的（例子）：

一般来说，在 止赎 中涉及八个事件（在这个例子中，我们假设借款人已经从贷方获得房屋抵押）

1。借款人签署一份同意在一段时间内偿还贷款人的合同，通常按预定的分期付款。

2。借款人错过了一次或多次付款。

3。贷方向借款人发送一项或多项拖欠通知。

4。借款人和贷方尝试调整还款时间表，以便借款人更有可能至少支付部分款项，直到他或她重新站起来。 （这个过程被称为特殊忍让或抵押贷款修改。）

5。借款人错过了额外的付款。

6。贷方向借款人发出违约通知并启动止赎程序。

a。在司法取消抵押品赎回权中，法院确认拖欠贷款人的金额，并给予借款人一定数额的付款时间（“治愈违约”）。在非司法抵押品赎回权中，贷款文件授权贷方出售该物业以收回贷款余额。

7。贷方将该物业开售出售，并在当地报纸上发布销售通知。该通知包括对财产的描述，借款人的名称和其他信息。借款人可能会提交第13章破产暂时停止止赎。

8。公开拍卖发生在营业时间内，出价最高者通常有权购买该物业。在这种情况下，借款人不能将财产收回，除非他或她将其还回。

为什么重要：

当贷款人在借款人未能偿还后扣押和出售借款人的抵押品时发生止赎

贷方。这个词通常与房地产有关。