租金增长最快的城市

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国家低收入住房联盟的一份新报告显示，为了避免将超过30％的收入用于住房（专家建议的金额），全职工人必须每小时赚18.92美元才能买到两个 - 卧室公寓。这几乎是联邦最低工资的三倍，并且使许多工人无法在没有将不成比例的大部分收入用于住房费用的情况下无法居住。

与此同时，租金平均每年上涨3.9％，约为通胀率的两倍。在全国范围内，平均租金价格已经超过每月1000美元。

事实上，随着租金上涨，一些消费者买房可能会更便宜。虽然今天的房价略高于2012年，但抵押贷款利率仍接近历史低点。在我们的抵押贷款指南中了解有关当前抵押贷款利率和抵押贷款再融资选项的更多信息，以及是否最好租赁或购买。

在租金上涨且房屋所有权处于18年低点的市场中，消费者了解其金融选择和经济趋势变得越来越重要。

Investmentmatome编制了一份租金增长最快的城市名单。所列租金为一个单位的中位数租金。这些租金上涨表明城市正在崛起，吸引了居民和企业提高了租金。然而，这些租赁价格也可能伤害居民。我们在分析中包括了最大的200个城市。

趋势和外卖：

德克萨斯州的增长体现在其租金上涨 - 前五大城市中有三个位于孤星州。
蓬勃发展的科技中心填补了这一名单。旧金山，奥斯汀，匹兹堡和丹佛都进入前20名。

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1. 麦金尼，德克萨斯州

该国增长最快的租金可以在达拉斯附近快速发展的城市麦金尼找到。 2000年至2010年间，麦金尼的人口增长了一倍以上，五年期间的租金增长了42.6％。麦金尼居民可以通勤到达拉斯，仍然可以进入附近的大自然。许多居民在不断发展的技术和能源行业工作，该地区的低税率也吸引了那里的商业。麦金尼的住房和社区发展部为寻求帮助的低收入居民提供援助和补助。

2. 德克萨斯州埃尔帕索

埃尔帕索位于格兰德河沿岸，其经济建立在强大的军事存在和蓬勃发展的能源产业之上。 Fort Bliss是一个军事设施，对当地经济做出了巨大贡献，联邦政府在镇上有几个监管机构来管理与墨西哥的贸易。埃尔帕索强劲的经济使得五年内租金成本增加了33.5％。租房者希望了解他们的权利和房东的权利，可以探索埃尔帕索公寓协会，该协会为房东提供资源，并为租房者提供常见问题解答。

3. 华盛顿特区。

作为美国政治的核心，华盛顿在我们的名单上拥有第二昂贵的租金。在五年期间，租金价格上涨了近三分之一。对于希望了解其权利的居民，租户倡导者办公室提供租金控制登记研讨会，与租户倡导者的步入式和电话预约以及办公时间。 D.C. Tenants Advocacy Coalition是一个非营利组织，也是唯一一个全市范围的倡导计划，通过游说和向居民提供教育资源来协助租户。

4. 德克萨斯州布朗斯维尔

虽然布朗斯维尔的中位数租金仍然很低，每月460美元，但这个数字在五年内增加了28.5％，反映了该市的急剧增长。布朗斯维尔的经济根植于其不断增长的制造业和与墨西哥的贸易 - 布朗斯维尔港是该地区的主要航运枢纽。布朗斯维尔也有丰富的历史;德克萨斯革命，内战和墨西哥美国战争的几个事件发生在那里。

5. 科罗拉多州科林斯堡。

柯林斯堡是科罗拉多州立大学的所在地，拥有丰富的研究和制造业。这里的科技产业也在增长。落基山创新计划（Rocky Mountain Innovation Initiative）是一个技术孵化器，它为该市带来了更多创业公司，许多科技公司，包括惠普公司和英特尔公司，都在城里设有办事处。柯林斯堡以酿酒厂而闻名，科罗拉多啤酒节每年六月在这里举行。这种增长反映在柯林斯堡的住房租赁价格需求在五年内攀升了近30％。

6. 加利福尼亚州旧金山

旧金山拥有我们名单上最昂贵的租金，而加利福尼亚州被认为是租房者的第二个最不负担得起的州（仅落后于夏威夷）。最近的科技繁荣和住房危机导致了高档化的动荡以及城市对长期居民的负担不断增加，其中许多人被暴涨的租金定价。幸运的是，旧金山比大多数大城市拥有更好的租户保护，当地政府向首次中低收入的购房者提供预付款援助贷款计划。需要帮助和倡导的租房者可以向旧金山租户联盟咨询免费教育资源，课程和咨询，以帮助租户了解他们的权利。旧金山公寓协会还为房东提供课程以及有助于阐明租赁法律和政策的资源。

7. 田纳西州查塔努加。

查塔努加被称为“风景城市”，为居民提供大量户外活动，该地区经济也很强劲。查塔努加的经济基于制造业和服务业。丰富的文化和资源（该地区拥有丰富的自然资源和强大的旅游业）吸引了许多人前往该市，导致租金上涨。查塔努加健康之家部门提供资源，帮助租房者了解他们的权利，以及东田纳西州的法律援助，通过提供法律援助和倡导，确保平等公正。

8. 爱荷华州锡达拉皮兹

锡达拉皮兹是爱荷华州第二大城市，是一个艺术和文化中心，也以其粮食加工业而闻名。该地区的科技产业一直在增长，而Cedar Rapids-Iowa City的“技术走廊”雇佣了许多国防电子行业的居民。罗克韦尔柯林斯是一家航空技术公司，是该地区最大的雇主。对于寻求帮助和倡导的爱荷华州，爱荷华州法律援助组织为低收入居民提供法律援助和解决方案。

9. 宾夕法尼亚州匹兹堡

匹兹堡的成长和成功植根于其多元化的经济，包括高等教育，医疗保健，银行业和不断发展的科技产业。然而，该地区的增长反映在其租金上涨。有资源帮助租房者在艰难的经济环境中生存。匹兹堡市住房管理局致力于为居民提供经济适用房选择，行动住房致力于开发经济适用房，并提供社会服务和计划以帮助低收入租户。匹兹堡的卡内基图书馆是寻求进一步了解其权利的租户的绝佳资源。

10. 纽约，纽约。

以其高昂的租金价格而闻名，大苹果公司的租金排名第三，而且某些行政区的租金中位数更高。曼哈顿和布鲁克林的租金上涨导致全市范围内对高档化和低收入长期居民定价的担忧。这个城市有很多资源供租户使用。 Housing Court Answers为居民和改革提供热线。此外，纽约市经济适用住房资源中心提供资源和指南，帮助租户更多地了解他们的权利，大都会住房委员会是一个非营利组织，提供免费租户权利电话热线。

秩	市	2007年租金中位数	2012年租金中位数	租金增长百分比
1	麦金尼，德克萨斯州	$666	$950	42.6%
2	德克萨斯州埃尔帕索	$477	$637	33.5%
3	华盛顿哥伦比亚特区	$871	$1,158	33.0%
4	德克萨斯州布朗斯维尔	$358	$460	28.5%
5	柯林斯堡，科罗拉多州	$702	$901	28.3%
6	旧金山，加利福尼亚	$1,141	$1,459	27.9%
7	田纳西州查塔努加	$474	$595	25.5%
8	爱荷华州锡达拉皮兹	$470	$587	24.9%
9	匹兹堡，宾夕法尼亚州	$529	$649	22.7%
10	纽约，纽约	$898	$1,094	21.8%
11	科罗拉多州奥罗拉	$674	$821	21.8%
12	布法罗，纽约	$434	$528	21.7%
13	东洛杉矶CDP，加利福尼亚	$760	$923	21.4%
14	塔科马，华盛顿	$664	$805	21.2%
15	田纳西州克拉克斯维尔	$546	$659	20.7%
16	德克萨斯州普莱诺	$792	$954	20.5%
17	科罗拉多州丹佛市	$654	$787	20.3%
18	德克萨斯州阿马里洛	$499	$600	20.2%
19	德克萨斯州奥斯汀市	$695	$834	20.0%
20	路易斯安那州什里夫波特	$466	$559	20.0%