气球成熟度定义和示例|

它是什么：

气球成熟度 是大型付款到期的日期，通常在贷款期限结束或接近结束时 在债券市场上，气泡期限是指大部分发行人债券在同一时间到期的想法。

它是如何工作的（例子） ：

与总费用（利息和本金）分期偿还的贷款不同，即在贷款期限内递增支付的贷款 - 气球贷款的本金在期末支付一笔款项。这笔款项被称为气球支付（或有时是子弹），其到期日是气球成熟期。有时候，利息也是作为气球支付的一部分收集的，尽管在很多情况下，贷款只在贷款期限内是有息的，只有在期末到期的未偿还本金。

例如，假设某人取出抵押417,000美元。为了避免长达30年的抵押贷款360度支付的图形，我们假设抵押贷款只有两年（这是一个不切实际的贷款期限，但它适用于我们的目的）

在正常抵押贷款场景（图示左侧），借款人将进行一系列由偿还本金和支付利息组成的等额付款，以便在贷款期限结束时，借款人偿还了所有的贷款。但是，如果贷款包括气球支付（图表的右侧），那么在这两年的大部分时间内，每月支付可能非常低 - 因为在两年结束时借款人必须向偿还贷款

为什么它很重要：

气球期限可以出现在抵押贷款和商业贷款中，而且它们的优势在于这些贷款的初始支付较低。气球贷款可能更适合那些有近期现金流量问题的公司或人群，但随着气球支付接近，预计会有更高的现金流量。然而，借款人必须准备在期限结束时进行气球支付。如果气球支付是抵押贷款的一部分，有时贷款人会将该数额推入借款人的新抵押贷款。这通常称为两步抵押。