你能用信用卡买房子吗？

用信用卡买房听起来不可能，对吧？不是。只要您有足够的可用信用额度来支付费用，您就可以借信用卡借钱并直接购买房屋。但是，虽然你可以在某些情况下将其拉下来，但我们绝对不会推荐它。

如何用信用卡买房子

如果你住在一个大都市区，特别是在海岸，你可能想知道谁可能有一个足够高的信用额度来收取整个房子的费用。但是仍然有很多领域你可以买30,000美元，20,000美元甚至10,000美元的固定器。具有长信用记录，良好信用评分和良好收入的人可能很容易获得足够的信贷来支付此类购买。

当然，符合这种描述的人可能也有资格获得抵押贷款，其利息远远低于信用卡。

但是假设你使用信用卡已经死定了。您不能只是走向卖家并将其交给他们。通常，房地产关闭是在产权公司的办公室或房地产代理商处进行的。买方和卖方或其代表坐下来签署文件并转让房屋的所有权。产权公司还负责资金转移。

但是，标题公司也不会拿你的塑料。他们需要经过认证的资金，这意味着您需要获得银行的认证支票。

那你怎么用信用卡买房呢？您必须获得现金预付款，然后用这笔钱购买收银员的支票。然后你会把那张支票关闭，房子就是你的。

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现金垫付的问题

这就是为什么我们不建议以这种方式购买房屋，即使技术上可行。

从您的信用卡中提取现金可能非常昂贵。您将支付一笔费用来提取资金 - 高达5％。这意味着10,000美元的提款将花费您500美元，只是从您的信用卡借入现金。

最重要的是，现金垫款的利率通常高于您在正常购买时支付的利息 - 这本身就远高于典型抵押贷款的利率。当你借钱的那天，利息开始累积。

有时，卖家会在接受要约之前看到资金证明。这提供了一些保证，即交易不会失败。因此，您可能需要提前从信用卡中借钱，以便您可以在帐户中显示它，因为您始终支付两位数的利息。

还有一个障碍你应该知道。假设您的信用卡限额为30,000美元。您可以轻松地在美国小镇购买旧房子。但在许多情况下，信用卡的现金提前限额低于其整体信用额度。如果您的总体限额为30,000美元，您可能只能将10,000美元作为预付现金。

因此，虽然可以为此目的使用现金预付款，但这非常困难。你必须有良好的信誉才能获得足够高的信用额度， 和 你必须愿意支付过高的费用和利息， 和 您必须检查您的现金提前限额是否低于整体信用额度。所有这一切，当有更好的选择。

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更传统的融资方案

这听起来很无聊，但与传统的固定利率抵押贷款相比，可能没有更好的融资方式。您的利率在抵押期间被锁定，这意味着您的付款不会波动，并且在大多数情况下，如果您有额外的钱，您可以提前偿还贷款。

虽然有可用的贷款不需要预付定金，但如果可以的话，最好放下20％。这样做可以让您避免支付抵押贷款保险。

而且，不，您不能使用信用卡预付现金来支付20％的首付款。抵押贷款人不喜欢看到你在买房之前就承担新债，而且由于现金预付款带来如此高的利息和费用，它可能会引发危险信号。

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你真的买得起房子吗？

如果你不能获得传统抵押贷款的资格，可能是时候问问自己为什么会这样了。在您准备成为房主之前，您可能需要花一些时间重建信用额度并节省首付款，并将创意融资留给经验丰富的房地产投资者。

Virginia C. McGuire是一名工作人员 Investmentmatome ，个人理财网站。电子邮件： 弗吉尼亚@ investmentmatome.com 。推特： @vcmcguire .