税务服务费定义和实例|

实际情况：

抵押贷款借款人向抵押贷方支付 税务服务费 确保按时缴纳抵押财产的财产税。

工作原理（示例）：

例如，让我们假设约翰购买房屋。他从XYZ银行借了10万美元进行购买。约翰居住的城市评估房产并每年向约翰发送500美元的房产税账单。

因为房子是XYZ银行的抵押品，XYZ银行希望确保没有其他人能够索赔房子 - 包括这个城市 - 如果约翰不付款。为了保护其抵押品，XYZ银行聘请了一家税务服务机构来监督约翰家中的物业税。如果John没有付款或迟交，税务服务机构会提醒XYZ银行。银行在结账时通过税务服务费（或者，有时作为其月度托管付款的一部分包括费用）将监控费用传递给John。

如果约翰不想支付这笔费用，他可以设立一个不动产账户，这是一个XYZ银行的账户，每月向房产税账单支付一点点钱（然后贷款人发送给做纳税）。

为何重要：

税务服务费 存在，因为贷方如果借款人违约，希望保护他们获得抵押品。毕竟，如果借款人不支付他的房产税，他可能只是时间问题，然后他才停止支付抵押贷款。

让税务服务机构参与房产可以使买家和业主都受益。如果以前的财产所有者欠税，税务机关有权介入并扣押财产，即使银行对财产也有留置权。在这种情况下，税务服务机构可以帮助确保买方免费​​购买物业并清除任何物业税产权负担。