税务留置权证书定义和示例|

它是什么：

税收留置权证 是税务机关放置的书面证明对未付财产税的财产留置权

工作原理（例如）：

假设约翰在该国拥有房屋，每年的房产税为4,000美元。约翰在困难时期陷入困境，他无力支付他的财产税。因此，该县对他的财产留置未缴税款。留置权由税务留置权证明代表。

税收留置权置于财产上时，财产所有人不得出售或转让财产，直至缴纳税款。如果税收足够长，税务机关甚至可以通过税收留置权取消抵押品赎回权并将其出售以收回未缴纳的税款。

为什么重要：

税务当局总是急于得到他们的钱。这就是为什么他们通常愿意向其他人出售 税收留置权证 （有时称为“税务契约”）。基本上，投资者代表财产所有者支付税款。他通过参加公共税收留置权拍卖来实现这一点，如果他是获胜的投标人，他会收到税收留置权证书以表明他购买了税收留置权。税收留置权的价格通常等于未完税税额以及费用和法院成本（以及成为出价最高者）。为了消除税收留置权，业主必须支付投资者为税收留置权证书支付的费用以及规定的利率（这使得留置权证书成为一种有趣的投资工具）。财产所有者将这笔款项支付给税收机关，税务机关然后将这笔钱转移给税收留置权证书的持有人。如果财产所有者从未支付税款，并且税收机关因此拒绝了财产，则留置权证书（投资者）的所有者将成为该财产的所有者，并免费清理。