抵押贷款申请洪水持续低利率

上周，由于美联储推迟提高短期利率 - 此举最终将提高房屋贷款利率 - 潜在的购房者决定不再等待。根据抵押贷款银行家协会的数据，抵押贷款申请比前一周增加了14％。 MBA还报告再融资活动活跃：截至2015年9月18日的一周上涨18％。

与此同时，房地美报告的抵押贷款利率略有下滑：

• 30年期固定利率抵押贷款 截至2015年9月24日的一周，平均为3.86％，平均为0.7分。一年前，该比率平均为4.20％。
• 15年固定利率 平均为3.08％，平均为0.6分。同一期限一年前的价格为3.36％。
• 5年期浮动利率抵押贷款 平均价格为2.91％，平均为0.5。去年这个时候同样的ARM平均为3.08％。

现在比较抵押贷款利率

房地产首席经济学家Sean Becketti在一份新闻稿中表示，“抵押贷款利率连续九周保持在4％以下，并且自5月以来一直保持在3.8％至4.1％之间。” “这些低抵押贷款利率支撑了强劲的房屋销售，2015年是自2007年以来房屋销售总额最高的步伐。”

租金仍然快于房屋价值增长

潜在买家可能会对房价上涨感到遗憾，但新的研究表明，租金上涨继续超过房屋价值。 Zillow Rent Index是该公司8月份房地产分析的一部分，同比增长3.8％，同期房屋价值同比增长3.3％。

哈佛大学联合住房研究中心本周报告称，到2025年，超过1300万户家庭将支付超过一半的租金收入。

同时，Zillow分析显示房价上涨开始缓和。

Zillow首席经济学家Svenja Gudell在8月份的报告中表示，“我们不会逆转，但我们在一些市场上会稍微踩刹车。”古德尔表示，过去五个月全国物价升值趋于稳定，这表明房地产市场正在“恢复正常”。

新的抵押贷款程序将于下周生效

面对更多与抵押贷款相关的投诉，消费者金融保护局已经实施了越来越多的消费者保护措施，其中最新一项将在下周生效。 CFPB的“在你之前了解”计划于10月3日推出。

CFPB旨在为借款人提供简化，易于理解的贷款结算文件，新的披露将使消费者有更多时间在签署之前了解抵押贷款条款和费用。此外，对贷款条款或结算要求所做的更改将自动触发为期三天的审核期。

该局于2011年开始处理消费者问题，截至2015年9月1日，已处理了超过190,000份与抵押贷款相关的投诉。

草坪和花园的尽头？

根据华盛顿邮报的分析，这个独立的单户住宅可能是未来罕见的住宅选择。根据2014年美国社区调查的数据，邮政发现多户住房正在取代单户住宅的庞大规模：买家正在放弃草坪，车道和排屋，公寓和塔楼的绿地。

而且它不仅仅是D.C.，纽约和芝加哥的潮流。

“据报道，今年夏天，西雅图一直在重新评估它历来为单户住宅提供保护的所有土地，以便创造更多经济适用房。”

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Hal Bundrick是个人理财网站Investmentmatome的职员作家。电子邮件： [email protected] 。推特： @halmbundrick